招商局底价得标 太子湾邮轮港2015年启动

昨日下午3点，蛇口太子湾片区综合用地公开挂牌，毫无悬念地落子招商局，该地块总建筑面积170万平方米、总价64.39亿元，为2001年以来深圳政府单宗出让的土地中，面积和总价均最大的一块。

招商局毫无悬念底价拿地

该地块宗地号为K 202-0014，位于南山区蛇口太子湾片区，土地用途为商业服务业设施用地+仓储用地+港口码头用地+居住用地，用地面积近70万平方米(宗地范围内部分现状为海域)，建筑面积170万平方米，容积率2.44，挂牌起始价为64.39亿元。

5月底，深圳市土地房产交易中心网站挂出该地块出让公告，业界人士就纷纷猜测为招商局量身定制，因为其就竞买申请人的资格进行了多项限定，要求为境内注册且住所在深圳的企业、注册资本不少于20亿元人民币、具备房地产开发企业国家一级资质证书且具有公用码头经营经验等，而且不接受联合竞买。“这原来就是蛇口工业区的地块，政府收回来再卖。”市土地房产交易中心内部人士早前向南都记者透露。由其网上公示的位置图可见，该地块处在太子湾片区港湾三路东北侧，含部分海域，正是招商局去年曾公布的太子湾邮轮母港项目所在地。

6月30日的挂牌现场，几无悬念地仅招商局蛇口工业区有限公司一家到场，以64.39亿元的底价成交。

太子湾邮轮母港将于2015年启动

据招商局2010年公布的“600亿再造新蛇口计划”，包括蛇口网谷、海上世界城市综合体和太子湾邮轮母港三大项目。太子湾邮轮母港项目规划包括15万吨级大型国际邮轮泊位在内各类泊位17个、设计通过能力760万人次/年、客运枢纽岸线总长约1.5公里，项目建成后将使深圳成为世界先进邮轮的交通要冲及国内甚至国际着名的邮轮旅游中心。

此外，据此次地块出让公布的条件，项目建成后，招商局须向海关、三检单位无偿提供为邮轮母港客运综合体服务的办公及相关配套设施，政府不再另行提供；商务公寓中5万平方米建筑面积纳入深圳市人才公寓范围，根据市住房保障部门指导意见确定出租对象、租金标准，产权归竞得人所有，不得销售。

目前，蛇口网谷和海上世界城市综合体已经全面启动，而就太子湾邮轮母港项目，南都记者分别采访了招商地产和蛇口工业区相关负责人，均表示计划2015年启动，为此早已开始土地一级开发，但尚未明确其中具体项目分别由招商局集团旗下哪个公司做(拿地后的开发)。